《湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標評標暫行辦法》（湘建監(jiān)督[2018]116號）即將于2019年1月1日起施行，在該暫行辦法中，明確規(guī)定，招標人要求采用建筑信息模型技術的，可以將建筑信息模型技術管理體系與措施納入評審，標志著我省建筑工程招標投標環(huán)節(jié)正式進入BIM時代。

那么，作為招標代理機構，如何在招投標環(huán)節(jié)基于BIM方式，合理制定招標方案，應根據(jù)招標人對于BIM技術的需求，結合招標項目情況，有如下幾種方式：

第1種：僅需提交BIM實施方案方式。在招標文件中明確項目實施階段的BIM要求，投標人應按照招標人規(guī)定，提交BIM技術實施方案，該實施方案作為技術標書組成部分，納入技術標評審。實施方案內(nèi)容應至少包括應用目標、應用內(nèi)容、應用部署與措施、管理團隊、組織架構、實施流程及保障措施等。這種方式主要適用于在設計階段已建立了BIM模型，或比較簡單，施工工藝技術成熟項目。這種方式也即是湘建監(jiān)督[2018]116號文中采用的方式，其主要考察的是投標人對于BIM的管理與應用措施。

第2種：需提交BIM模型方式。在招標文件中，提供完整招標設計圖紙，詳細規(guī)定需要建立BIM模型內(nèi)容以及需要達到的要求。投標人應按照招標人規(guī)定，根據(jù)招標圖紙進行指定區(qū)域BIM建模，或者要求對專項工程部分進行BIM建模，提供可視化動畫作為投標文件一部分，單獨提交。BIM建模能力與實施方案，包括BIM衍生技術，如深化設計、優(yōu)化設計、漫游等均可作為評審內(nèi)容。這種方式主要適用于工程總承包項目的招標，或者是工藝較復雜，施工較難的專項工程項目。因為需要投標人在投標階段進行BIM建模，應適當延長投標時間。

第3種：完全應用BIM技術完成項目方案。在招標中要求投標人完全基于BIM技術制作投標整體實施方案，應通過建立BIM模型，完成深化設計方案、形成包含進度、布置、工藝、資源配置等完整施工模擬，并在此基礎上完善量、價分析和進度付款計劃等有關投標報價內(nèi)容，即在BIM三維模型基礎上，增加進度與投資控制內(nèi)容，形成五維模型。這種方式要求比較高，適用于對進度要求高且工藝技術比較復雜的項目，如體育館、大型綜合體等。

《湖南省城鄉(xiāng)建設領域BIM技術應用“十三五”發(fā)展規(guī)劃》中提出，到2020年底湖南省工程建設項目全面應用BIM技術，招投標作為建設工程全流程中一個重要環(huán)節(jié)，應積極實現(xiàn)BIM的具體應用。目前，我省建設工程招投標工作已經(jīng)全面進入電子化招標投標評標，為應用BIM技術提供了良好的平臺，如何更好的推進BIM工作，招標代理機構也應通過具體應用，不斷總結經(jīng)驗，為促進整個建筑行業(yè)的科技水平提升和信息化變革作一份努力。

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